Welkom op de site van G. van Alem Schoonmaak- en bedrijfsdiensten

G. van Alem Schoonmaak- en bedrijfsdiensten is een allround schoonmaakbedrijf waar ca. 350 medewerkers dagelijks meewerken aan het verantwoord schoonhouden van uw (werk)omgeving.

Wij hopen u op deze site een beeld te geven van onze diensten en een indruk van onze werkwijze. Mocht u niet de informatie vinden die u zoekt, dan kunt u natuurlijk telefonisch contact opnemen of via het menu contact een mail sturen. Wij danken u inmiddels voor het bezoek aan onze site.

certificeringslogo's

Bedrijfsprofiel

G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. is sinds de oprichting in 1987 uitgegroeid tot een middelgroot schoonmaakbedrijf met een landelijke dekking, gevestigd te Groenekan.

Het bedrijf onderscheidt zich van de concurrentie met o.a. de volgende punten:

  • Sterke regionale speler
  • Vaste medewerkers en vaste invalkrachten
  • Korte lijnen, één aanspreekpunt voor alle diensten
  • Representatieve medewerkers
  • Klantgerichtheid
  • Professionaliteit van calculatie tot evaluatie
  • Hantering van meerdere kwaliteitsmeetsystemen
  • Periodiek informeel en formeel contact met de klant

Naast onze algemeen en operationeel directeur zorgen een 6-tal rayonmanagers voor de directe contacten met onze klanten en personeelsleden. Zij zijn het directe aanspreekpunt en leggen zeer frequent een bezoek af bij onze klanten. Ook zijn zij verantwoordelijk voor de kwaliteit van de geleverde diensten.

Onze werkwijze bestaat uit een duidelijk stappenplan. De eerste stap is een uitgebreide inventarisatie van het te reinigen object. Op grond daarvan brengen wij vervolgens een reinigingsadvies uit, dat de basis vormt voor de offerte en de planning van de reiniging in overeenstemming met de wensen van de klant.

Onze klantenkring is zeer veelzijdig van grote ICT ondernemingen, vakbonden, scholen in het basis- en voortgezet onderwijs, kinderdagopvang, buurtcentra tot gehele sportcomplexen waarbij het stadion, trainingscomplex en de kantoren van FC Utrecht wel de bekendste zijn. Door deze veelzijdigheid zijn wij in staat om ons in te leven in de verschillende uitdagingen die klanten ons bieden.

Wij zijn sinds 1 juli 1997 in het bezit van ons ISO 9001:2008 certificaat en sinds 2011 VCA* en ISO 14001:2004 gecertificeerd. Deze certificaten stellen ons in staat om gestructureerd een constante kwaliteit te leveren aan onze klanten, ons personeel te beschermen tegen allerlei (verborgen) gevaren en ons steentje bij te dragen aan het milieu.

schoonmaakonderhoud Van Alem schoonmaakonderhoud Van Alem

Schoonmaakonderhoud

Of het nu gaat om een dagelijks, wekelijks of maandelijks schoonmaakonderhoud, de medewerkers van G. van Alem dragen bij aan een optimaal werkklimaat voor alle medewerkers in uw bedrijf. Ons werkprogramma wordt helemaal afgestemd op uw wensen en bedrijfsomstandigheden.

niet vergeten

Glasbewassing

Glasbewassing is bij uitstek het specialisme waarin het vakmanschap van G. van Alem in de puurste vorm zichtbaar is. Schone ramen (binnen en buiten) plus kozijnen zijn niet alleen gezichtsbepalend voor een bedrijfspand maar fungeren bovendien als een onbetaalbare uitstraling. Bovendien werkt het regelmatig wassen van ramen en kozijnen als kosten- besparing bij de uitvoering(en) van schilderwerk.

Bouwschoonoplevering

Bouwschoon oplevering

Schoonmaak van woningen en utiliteitswerken tijdens de bouw, vereist een hoge mate van improvisatie en slagvaardigheid van een schoonmaakbedrijf.Onze flexibiliteit garandeert u een schone oplevering van uw gebouw op ieder gewenst tijdstip.

Van Alem industriele reiniging

Industriële reiniging

Industriële reiniging: de reiniging van vloeren, wanden en plafonds van fabrieken, machinekamers en parkeergarages wordt door G. van Alem vakkundig en met beleid uitgevoerd. Eveneens verzorgen wij de afvoer van bedrijfsafval – ook chemisch afval – geheel volgens de strengste milieueisen.

niet vergeten

Tapijtreiniging

Tapijt- en meubelreiniging vereist een hoge mate van specialisme, ervaring en vakmanschap. G. van Alem bezit dit vakmanschap. Dit betekent voor u: zeer korte reinigingstijden, schoon tot diep in de pool, korte droogtijden en geen snelle hervervuiling.

Calamiteitenservice

Calamiteitenservice

In geval van een calamiteit zoals water-, brand-, inbraak-, en stormschade staan personeel, ervaring en kennis 24-uur per dag tot uw beschikking. Een onderneming lijdt in geval van een calamiteit immers al genoeg schade, daarom zijn wij voor onze hele regio binnen een uur ter plekke voor de eerste aanpak.

niet vergeten

Computerreiniging

G. van Alem kan voor u de reiniging van uw computers verzorgen. Diverse onderdelen waaronder het toetsenbord, het beeldscherm, de computermuis e.d. kunnen door onze gediplomeerde medewerkers gereinigd worden.

Van Alem Sanitaire voorzieningen

Sanitaire voorzieningen

Toiletservice is bij G. van Alem geen bijkomende zaak. Naast een hygiënische reiniging van de toiletruimten leveren wij ook diverse sanitaire voorzieningen zoals handdoekautomaten, zeepdispensers, toiletpapierautomaten, damesverbandcontainers, luchtverfrissers e.d. Schoon en hygiënisch is G. van Alem.

Van Alem Linnenservice

Linnenservice

Ook voor linnenservice kunt u bij G. van Alem terecht. Wij verzorgen voor u het voorraadbeheer, de reiniging en vervanging van uw keukenlinnen zoals handdoeken, theedoeken, werkdoeken e.d..

tuinonderhoud

Tuinonderhoud

G. van Alem kan uw tuinontwerp, tuinaanleg / renovatie en het onderhoud van uw tuin verzorgen. Wij beschikken over het gereedschap, de kennis, ervaring en vakmensen om dit alles tot een goed resultaat te brengen.

gladheidbestrijding

Gladheidbestrijding

Hagel, sneeuw en ijzel. Zodra het winter wordt kan het glad worden! Ter uitbreiding van onze dienstverlening voor bedrijven verricht G. van Alem gladheidbestrijding van bedrijfsterreinen. Door het tijdig inzetten van strooiwagens (preventieve gladheidbestrijding) kunt u zich altijd verzekeren van een veilig bedrijfsterrein.

niet vergeten

Afvoer afval

Ook de afvoer van uw afval kunnen wij voor u verzorgen. Wij kunnen u voorzien van diverse soorten / maten afvalcontainers en passen de ledigingfrequentie aan uw wensen aan.

papier afvoer

Afvoer papier/datadrager

De afvoer van oud papier en archief ook op datadragers is ook een onderdeel van onze dienstverlening. Door het oude papier/datadragers op een professionele wijze op te slaan, af te voeren en te vernietigen is de uit uw organisatie afkomstige informatie optimaal beschermd.

Van Alem Huismeesterdienst

Huismeesterdienst

Het leveren van een huismeester die diverse schoonmaak- en onderhoudswerkzaamheden alsmede het beheer van uw pand voor zijn rekening neemt kunnen wij verzorgen op tijdelijke of structurele basis.

Maatschappelijk verantwoord ondernemen

G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. is zich ervan bewust dat zij naast een economische ook een maatschappelijke functie heeft. Maatschappelijk verantwoord ondernemen is hiervoor een algemeen aanvaarde term geworden.

Rekening houden met het effect van onze activiteiten op mens, milieu en maatschappij staat bij ons hoog in het vaandel. Wij zijn ons van deze maatschappelijke functie al langere tijd bewust en handelen hier ook naar. Om dit in de communicatie naar onze klanten toe duidelijker uit te spreken hebben wij hierover een en ander vastgelegd.

Code Verantwoordelijk Marktgedrag
De code Verantwoordelijk Marktgedrag is opgesteld door een breed samengestelde commissie en moet er toe leiden dat alle marktpartijen gezamenlijk werken aan het verbeteren van verhoudingen in de schoonmaakbranche. Voor het bereiken van dit doel zijn 4 partijen direct betrokken:opdrachtgevers, opdrachtnemers/werkgevers, werknemers en makelaars (en hun vertegenwoordigers). De code geeft aan hoe zij kunnen bijdragen aan de verantwoorde inkoop en uitvoering van schoonmaak. G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. erkent en onderschrijft de doelen en de inhoud van deze code. Wij zien het als een prima uitgangspunt om samen met andere marktpartijen te streven naar evenwichtigere marktverhoudingen en respect voor schoonmakers en hun vak. Met een zelfverklaring voor de code maken schoonmaakbedrijven kenbaar dat ze de code volledig en serieus toepassen. G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. heeft deze zelfverklaring voor de code ondertekent. (Klik hier voor onze verklaring) Ook opdrachtgevers roepen wij op de code te tekenen.

Middelen en materialen
Het beleid van G. van Alem b.v. is erop gericht om steeds in overleg met haar opdrachtgevers te zoeken naar verbeterde werkmethoden om zodoende de milieubelasting te minimaliseren, een en ander heeft onder andere betrekking op:

  • het gebruik van het microvezelsysteem en indien dit niet mogelijk is
  • het gebruik van schoonmaakmiddelen die biologisch afbreekbaar zijn
  • het voorkomen van overdosering van schoonmaakmiddelen
  • het voorkomen van onjuiste toepassing van schoonmaakmiddelen
  • het gebruik van bepaalde materialen (waar mogelijk), zoals wasbare werkdoeken in plaats van disposables en de rolveger in plaats van een stofzuigen bij het zogenaamd tippend stofzuigen, waardoor de milieubelasting wordt verminderd

Wij hebben in ons bedrijf het milieuzorgsysteem volgens ISO 14001 in ons ISO 9001-2008 geïntegreerd. Hierdoor zullen onze maatregelen om ons milieumanagement te optimaliseren standaard worden.

Personeel
Al onze medewerkers krijgen van ons de mogelijkheid om opleidingen te volgen. Het grootste gedeelte van ons personeel is dan ook al in het bezit van diverse schoonmaakdiploma's. Zoals overeengekomen in onze CAO is er ook een mogelijkheid voor personeelsleden om Nederlandse taalcursussen te volgen. Hiervoor zijn wij ook een erkend leerbedrijf geworden. Ook hebben wij in samenwerking met onze Arbodienst een effectief ziekteverzuimbeleid opgezet waarbij écht luisteren en naar oplossingen zoeken centraal staan.

Mobiliteit
Bij vernieuwing van ons wagenpark zijn en worden er CO² vriendelijke auto's voor onze rayonmanagers aangeschaft. Onze personeelsleden welke werkzaam zijn in en rond de stad Utrecht kunnen voor een zéér gereduceerd tarief gebruik maken van het Openbaar Vervoer m.b.v. de Utrecht Bereikbaar Pas. Ook proberen wij onze personeelsleden zo dicht mogelijk bij hun woonadres te plaatsen.

Maatschappelijke betrokkenheid
Diverse goede doelen en verenigingen worden door G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten gesponsord of ontvangen een bijdrage van ons bedrijf. Bij diverse schoonmaakwerkzaamheden worden door ons mensen ingezet van een sociale onderneming. Deze sociale onderneming is opgezet door de Wesseling Groep om mensen met afstand tot de arbeidsmarkt op te leiden en te begeleiden naar een vaste betrekking. De medewerkers van hen krijgen begeleiding van onze vakmensen, die ze de kneepjes van het vak leren.

Toekomst
Wij onderzoeken momenteel de mogelijkheid om certificering volgens ISO 26000 (de nieuwe ISO-richtlijn voor Maatschappelijke Verantwoordelijkheid van Organisaties) te behalen.

niet vergeten

Contact

U kunt natuurlijk te allen tijde contact met ons opnemen voor vrijblijvende informatie of een offerte aanvraag.

G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v.

Koningin Wilhelminaweg 481
3737 BG Groenekan
Telefoon: 0346 - 213001
Fax : 0346 - 213861
E-mail: info@alem.nl
http://www.alem.nl

KvK nummer: 30082468
BTW nummer : 8066.38.746.B.01

Routebeschrijving: G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. is gevestigd in Groenekan langs de A27. ONderaan de afrit 31, komt u bij een rotonde. Die neemt u helemaal en volgt dan de borden Groenekan. U rijdt onder de snelweg door en gaat rechtdoor over de rotonde. Ons bedrijf volgt dan na circa 800 meter aan de rechterkant

Openbaar vervoer: Vanaf Utrecht CS neemt u lijn 138 naar Maartensdijk, halte Groenekan Centrum)

Privacy

van Alem heeft

Disclaimer

Websites
Alle logo's en handelsmerken, op deze pagina en de op gelinkte pagina's in hetzelfde pad, zijn eigendom van G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. Op alle via deze pagina gelinkte en geschreven teksten en ideeën is auteursrecht van toepassing. Zonder toestemming van G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. is verdere publicatie niet toegestaan. Ondanks de zorg die aan de correcte invoer van de gegevens wordt besteed, kan G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. niet verantwoordelijk en/of aansprakelijk gehouden worden voor eventuele fouten, omissies, onvolkomenheden in de gegevens. Bezoekers en/of gebruikers van deze website kunnen op geen enkele wijze rechten ontlenen aan de door G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. aangeboden informatie, of de gevolgen van eventuele via de informatie ontstane handelingen. Bij twijfel over de juistheid van de gegevens of bij constatering van onjuistheden raden wij u dan ook aan contact op te nemen met de afdeling Marketing & Communicatie van G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v.. Alle gebruikers van deze site worden geacht kennis te hebben genomen van en akkoord te gaan met de hierboven genoemde voorwaarden.

E-mailberichten
E-mailberichten en bijgevoegde bestanden, afkomstig van G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. te Groenekan, zijn uitsluitend bestemd voor de geadresseerde. Indien u een e-mailbericht per vergissing heeft ontvangen, dan verzoeken wij u ons hiervan zo spoedig mogelijk op de hoogte te brengen. Het is anderen dan de geadresseerde niet toegestaan deze informatie te gebruiken. Openbaarmaking, vermenigvuldiging, verspreiding of verstrekking van deze informatie aan derden is evenmin toegestaan. Hoewel bij de verzending van e-mailberichten de nodige zorgvuldigheid wordt betracht, is een tijdige, juiste en volledige verzending van e-mailberichten niet te garanderen. E-mailberichten worden gecontroleerd op virussen door G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v.. G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. is echter niet verantwoordelijk voor schade of virussen, die door deze bericht worden toe- of overgebracht.

© 2011 G. van Alem Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten b.v. - Alle rechten voorbehouden

Algemene voorwaarden voor schoonmaakwerkzaamheden

Vastgesteld door: De Ondernemersorganisatie Schoonmaak- en Bedrijfsdiensten (OSB)

Artikel 1 Begripsomschrijvingen
a. Werkzaamheden: schoonmaakwerkzaamheden en / of andere bedrijfsdiensten.
b. Partijen: 1. Opdrachtgever: de natuurlijke of rechtspersoon, t.b.v. wie op basis van deze voorwaarden werkzaamheden worden verricht. Niet als opdrachtgever in de zin van deze voorwaarden kan worden beschouwd de natuurlijke of rechtspersoon t.b.v. wie in onderaanneming schoonmaakwerkzaamheden en/of andere bedrijfsdiensten worden verricht, terwijl die werkzaamheden door hemzelf zijn aangenomen. (Zie ook: Algemene Voorwaarden van Onderaanneming).
2. Aannemer: de natuurlijke of rechtspersoon, die op basis van deze voorwaarden t.b.v. de opdrachtgever werkzaamheden uitvoert. c. Werkprogramma: een formulier waarop de aannemer in overleg met de opdrachtgever een werkomschrijving heeft aangegeven, zo mogelijk met vermelding van plaats, tijd en frequentie van de verschillende werkzaamheden. d. Object: het schoon te houden gebouw, schip, bus, trein, sanitair etc.

Artikel 2 Offerte
Alle offertes zijn vrijblijvend, tenzij schriftelijk anders is vermeld.

Artikel 3 Opdrachtbevestiging
a. Nadat door de aannemer de inhoud van de overeenkomst is bevestigd door toezending aan de opdrachtgever van de opdrachtbevestiging plus het werkprogramma, mag de aannemer er van uitgaan, dat de opdrachtgever zich met opdrachtbevestiging en werkprogramma volledig akkoord heeft verklaard, tenzij de opdrachtgever binnen 8 dagen na ontvangst van de opdrachtbevestiging en het werkprogramma de aannemer middels aangetekend schrijven van het tegendeel bericht.
b. Uitsluitend de voorwaarden, gesteld op de opdrachtbevestiging en het daarbij behorende werkprogramma, zijn bepalend voor de inhoud van de tussen partijen geldende overeenkomst.
c. Bij eenmalige werkzaamheden wordt de opdrachtgever geacht met de opdrachtbevestiging en het werkprogramma te zijn akkoord gegaan, doordat hij deze heeft ondertekend, of doordat hij heeft toegestaan dat met de uitvoering der werkzaamheden wordt begonnen.

Artikel 4 Wijziging van de overeenkomst
Wijzigingen van hetgeen volgens de opdrachtbevestiging is overeengekomen, zijn, behoudens in de gevallen genoemd in artikel 6 lid b. en artikel 9 lid c. van deze Algemene Voorwaarden, voor partijen slechts bindend, indien die wijzigingen door partijen schriftelijk zijn overeengekomen, in de vorm van een aanvullingsclausule op de oorspronkelijke opdrachtbevestiging.

Artikel 5 Onderaanneming
a. De aannemer zal slechts met schriftelijke toestemming van de opdrachtgever de uitvoering van de overeenkomst geheel of gedeeltelijk door derden laten verrichten. Deze toestemming is niet vereist voor glazenwaswerkzaamheden en/of éénmalige werkzaamheden.
b. De aannemer zal de opdrachtgever op de hoogte stellen indien glazenwaswerkzaamheden en/of éénmalige werkzaamheden door derden zullen worden verricht.
c. Voor onderaanneming t.b.v. de aannemer zijn de Algemene Voorwaarden van Onderaanneming van toepassing.

Artikel 6 Uitvoering van de overeenkomst
a. De werkzaamheden zullen overeenkomstig het werkprogramma worden uitgevoerd.
b. Indien tijdens de uitvoering van de overeenkomst blijkt, dat kleine afwijkingen noodzakelijk of wenselijk zijn en daarnaast ook uitgevoerd kunnen worden, kan de aannemer, zonder dat prijsaanpassing plaatsvindt, de uitvoering naar eigen inzicht wijzigen. Zulks is echter uitsluitend toegestaan, indien het aldus gewijzigde werkprogramma tenminste een vergelijkbare kwaliteit garandeert en de afwijkingen aan de opdrachtgever worden medegedeeld.
c. Indien het de aannemer tijdens de uitvoering van de overeenkomst mocht blijken dat blijvende afwijkingen van het werkprogramma noodzakelijk zijn, en indien die afwijkingen zodanig zijn dat zij gepaard gaan met een prijsaanpassing, zal die prijsaanpassing geschieden in overleg tussen partijen en met inachtneming van het bepaalde in artikel 4.
d. Tenzij anders is overeengekomen, zullen de werkzaamheden uitsluitend worden uitgevoerd op werkdagen – niet zijnde christelijke of nationale feestdagen – van maandag tot en met vrijdag. Indien plotseling intredende bijzondere omstandigheden zulks noodzakelijk maken naar het oordeel van de opdrachtgever, danwel de aannemer, kan in overleg van het hier bepaalde worden afgeweken.

Artikel 7 Contractnaleving en controle
a. Indien gedurende de looptijd van de overeenkomst door de opdrachtgever geconstateerd wordt, dat de uitvoering van het werkprogramma in belangrijke mate in negatieve zin afwijkt van hetgeen overeengekomen is, of indien de opdrachtgever aan de hand van een tevoren tussen partijen schriftelijk overeengekomen kwaliteitsnormerings- en – controlesysteem constateert, dat het resultaat van de uitvoering van het werkprogramma duidelijk beneden het tevoren afgesproken niveau blijft, zal de opdrachtgever de aannemer onverwijld schriftelijk in kennis stellen van de door hem geconstateerde afwijking(en).
b. Bedoelde schriftelijke inkennisstelling bevat tenminste:
1. een nauwkeurige omschrijving van tijdstip, ruimte, aard en ernst van de geconstateerde afwijking;
2. een redelijke termijn waarbinnen de aannemer de geconstateerde afwijking dient te herstellen.
c. Indien door de aannemer de geconstateerde afwijking niet binnen de gestelde termijn of niet op behoorlijke wijze wordt hersteld, staat het de opdrachtgever vrij de gesloten overeenkomst onmiddellijk en zonder rechterlijke tussenkomst te ontbinden. De opdrachtgever zal de aannemer van de ontbinding van de overeenkomst bij aangetekend schrijven in kennis stellen. Van ontbinding van de overeenkomst zal evenwel geen sprake zijn, indien de geconstateerde afwijking de eerste afwijking is die door de opdrachtgever aan de aannemer gemeld is binnen een periode van 6 maanden, of indien de geconstateerde afwijking van zo gering belang is, dat bij redelijke afweging van de belangen van de opdrachtgever en de aannemer een zodanige afwijking niet tot ontbinding van de overeenkomst zou mogen leiden.

Artikel 8 Hulpmiddelen
a. Alle kosten van de voor de uitvoering van de overeenkomst benodigde hulp- en reinigingsmiddelen zijn bij de prijs inbegrepen. De aannemer is vrij in zijn keuze van hulp- en reinigingsmiddelen, tenzij anders is overeengekomen.
b. In afwijking van het hierboven onder a. bepaalde, zal de opdrachtgever het voor de uitvoering van het werkprogramma benodigde water, elektriciteit en gas kosteloos ter beschikking stellen. Bij glazenwaswerkzaamheden aan de buitenkant van het object is het de aannemer toegestaan kosteloos gebruik te maken van de voorzieningen welke aan het gebouw t.b.v. buitenwerkzaamheden aanwezig zijn.
c. In overleg tussen opdrachtgever en aannemer zullen zoveel voldoende afsluitbare ruimten, zoals werkkasten e.d., voor materiaalopslag, uitsluitend voor gebruik door de aannemer, kosteloos ter beschikking worden gesteld. De opdrachtgever is gehouden om de bedrijfsmiddelen (daaronder mede begrepen materialen, middelen en machines) van de aannemer, die in haar ruimte wordt gebruikt en opgeslagen, als een goed huisvader te beheren, de bedrijfsruimt goed af te sluiten en alle maatregelen te nemen die voor het behoud van die bedrijfsmiddelen noodzakelijk zijn. De ten behoeve van de schoonmaakwerkzaamheden ingezette materialen, bedrijfsmiddelen en machines blijven eigendom van de aannemer. De opdrachtgever is gehouden om op eerste verzoek van de aannemer eraan mee te werken, dat de aannemer bedoelde goederen terug kan nemen.
d. In overleg met de aannemer zal de opdrachtgever t.b.v. het personeel van de aannemer voldoende faciliteiten kosteloos ter beschikking stellen, zoals garderobe, berging e.d.

Artikel 9 Prijs
a. De prijs is gebaseerd op de wensen van de opdrachtgever en op de bij de opname van de werkzaamheden aanwezige of opgegeven of aangenomen oppervlakte en bezetting, aankleding, inventaris, gebruik en bestemming van het object.
b. Indien in de in lid a. van dit artikel genoemde omstandigheden wijzigingen optreden die naar het oordeel van de aannemer prijsaanpassingen noodzakelijk maken, zal prijsaanpassing in overleg met de opdrachtgever en met inachtneming van artikel 4 geschieden.
c. Indien tijdens de looptijd van de overeenkomst een wijziging plaatsvindt in de loon- en/of andere kosten van de aannemer, tengevolge van (een) wijziging(en) in de betrokken cao, danwel als gevolg van wetten, besluiten of beschikkingen van overheidswege van een dwingend karakter, of indien wijzigingen plaatsvinden in de kosten van de gebruikte hulpstoffen, materialen, transportmiddelen e.d., zal een aanpassing van de contractsprijs plaatsvinden.

Artikel 10 Betaling
a. Facturering zal plaatsvinden op de in de offerte genoemde tijdstippen. Indien in de offerte hierover niets nader is geregeld, vindt facturering plaats uiterlijk in de derde week van de kalendermaand of vierwekelijkse periode. Betaling dient te geschieden binnen 30 dagen na factuurdatum.
b. Indien betaling na deze termijn geschiedt zal de wettelijke rente in rekening worden gebracht.
c. De aannemer is bevoegd de werkzaamheden op te schorten indien de opdrachtgever ondanks sommatie weigert te voldoen aan de betalingsverplichtingen.
d. Alle kosten vallende op een eventuele gerechtelijke of buitengerechtelijke invordering, zijn voor rekening van de opdrachtgever. De buitengerechtelijke kosten worden gesteld op 15% van de hoofdsom.
e. Het is de opdrachtgever niet toegestaan om zijn (vermeende) vorderingen op de aannemer te verrekenen.

Artikel 11 Eigendomsvoorbehoud
Wanneer de aannemer goederen aan de opdrachtgever verkoopt, zoals schoonmaakmiddelen en sanitaire benodigdheden, behoudt de aannemer zich de eigendom van de goederen voor, totdat de op de goederen betrekking hebbende rekeningen door de opdrachtgever zijn betaald. De aannemer is gerechtigd om zonder verdere aanzegging de goederen, voor zover niet verbruikt, terug te nemen nadat de vervaltermijn van de ter zake van die goederen door haar aan de opdrachtgever gezonden rekeningen zal zijn verstreken. Artikel 12 Aansprakelijkheid
a. De aannemer is uitsluitend aansprakelijk voor schade aan het gebouw, de inventaris, personen of eigendommen van personeel van de opdrachtgever, wanneer die schade het gevolg is van een toerekenbare tekortkoming c.q. nalatigheid van de aannemer, diens personeel of onderaannemers bij de uitoefening van de overeengekomen werkzaamheden. Die aansprakelijkheid kan niet meer belopen dan een maximumbedrag ad € 1.134.000 per gebeurtenis. Boven €1.134.000 is de aannemer niet aansprakelijk. Partijen kunnen, mits schriftelijk, voor wat betreft de aansprakelijkheid van de aannemer een ander maximumbedrag overeengekomen (zie lid b van dit artikel).
b. Bij het aangaan van de overeenkomst kan, indien zulks wenselijk wordt geacht, worden overeengekomen dat de aansprakelijkheid van de aannemer voor schade, te wijten aan opzet of grove schuld van de aannemer, zijn personeel of onderaannemers die aan het gebouw, de inventaris, personen of eigendommen van personeel van de opdrachtgever wordt toegebracht, op en hoger bedrag dan €1.134.000, doch niet meer dan € 2.500.000 per gebeurtenis wordt vastgesteld. De meerkosten die de aannemer heeft door het verzekeren van deze uitbreiding van de aansprakelijkheid zullen, tenzij anders overeengekomen, in rekening worden gebracht bij de opdrachtgever.
c. De schade, zoals bedoeld in lid a en b waarvoor de aannemer tot aan het genoemde c.q. overeengekomen maximum aansprakelijk is, blijft beperkt tot de directe materiële schade en letselschade. De aannemer is nimmer aansprakelijk voor vermogensschade en gevolgschade. Bij verlies van sleutels worden uitsluitend de kosten voor het vervangen van sleutels vergoed.
d. De aannemer heeft een aansprakelijkheidsverzekering voor bedrijven (AVB) afgesloten met het oog op de in voorgaande leden bedoelde aansprakelijkheid. Bij zaken onder opzicht komt in afwijking van het gestelde in lid a en b de schade voor vergoeding in aanmerking tot het bedrag waartegen aannemer verzekerd is, met een minimum verzekerd bedrag van € 50.000 per aanspraak en € 100.000 per verzekeringsjaar.
e. Voor schades die niet zijn genoemd in dit artikel is de aannemer niet aansprakelijk.
f. De aannemer aanvaardt bij gebruik van een hoogwerker geen aansprakelijkheid voor schade aan beplanting, gazons, bestrating, leidingen, putten e.d.
g. De opdrachtgever vrijwaart de aannemer voor aanspraken van derden wegens of ten gevolge van de uitvoering van deze overeenkomst geleden schade.
h. De opdrachtgever is verplicht om een schade binnen 14 dagen na het schadevoorval te melden.

Artikel 13 Relatiebeding
a. Het is de opdrachtgever niet toegestaan, om tijdens de looptijd van de arbeidsovereenkomst van personeel van de aannemer met de aannemer, respectievelijk gedurende de duur van de overeenkomst tussen de opdrachtgever en aannemer en gedurende een periode van 6 maanden na beëindiging daarvan, personeel van de aannemer in dienst te nemen, respectievelijk op enigerlei wijze, direct of indirect, en buiten de aannemer om, in te schakelen voor het verrichten van werkzaamheden t.b.v. de opdrachtgever.
b. Indien zonder instemming van de aannemer door de opdrachtgever een arbeidsverhouding en/of een andere overeenkomst tot het verrichten van vergelijkbare werkzaamheden/diensten wordt aangegaan met de in lid a. van dit artikel bedoelde werknemers, binnen de in lid a genoemde periode van 6 maanden, verbeurt de opdrachtgever aan de aannemer een boete van € 500 per bedoelde arbeidsverhouding/overeenkomst per week of gedeelte van een week dat een zodanige arbeidsverhouding/overeenkomst heeft geduurd respectievelijk nog voortduurt.

Artikel 14 Duur van de overeenkomst en beëindiging
a. De overeenkomst wordt geacht te zijn aangegaan voor onbepaalde tijd, tenzij nadrukkelijk anders is overeengekomen.
Beëindiging van de overeenkomst kan, door beide partijen, slechts bij aangetekend schrijven geschieden. De opzegtermijn bedraagt in alle gevallen minimaal 3 maanden en vangt aan:
- bij opzegging door aannemer: op het moment dat opzegging bij aangetekend schrijven is geschied.
- bij opzegging door opdrachtgever:
1. indien aannemer meedingt in nieuwe aanbestedingsprocedure: op het moment dat de nieuwe aannemer schriftelijk aan aannemer bekend is gemaakt;
2. indien aannemer niet meedingt in nieuwe aanbestedingsprocedure:
op het moment dat opzegging bij aangetekend schrijven is geschied, echter met dien verstande, dat minimaal 1 maand van de opzegtermijn dient te liggen na het moment, waarop de nieuwe aannemer of het besluit herinbesteding schriftelijk aan aannemer bekend is gemaakt.
Opzegging geschiedt tegen het einde van de kalendermaand.
b. Onverminderd het bepaalde in het vorige lid zijn partijen bevoegd de gesloten overeenkomst ook met onmiddellijke ingang, zonder rechterlijke tussenkomst en zonder dat enige ingebrekestelling zal zijn vereist, geheel of gedeeltelijk te ontbinden, op het moment dat:
1. de wederpartij surséance van betaling aanvraagt;
2. de wederpartij in staat van faillissement is verklaard.

Artikel 15 Contractwisseling en werkgelegenheid
a. De aannemer zal zijn personeel belonen conform de geldende cao-bepalingen. Hij zal alle inhoudingen en afdrachten verrichten voor Loonbelasting, premie Sociale Verzekeringswetten, A.O.W. etc. De aannemer vrijwaart de opdrachtgever voor alle aanspraken dienaangaande.
b. De aannemer verbindt zich jegens de opdrachtgever zich te gedragen conform het bepaalde omtrent werkgelegenheid bij contractswisseling in de Collectieve Arbeidsovereenkomst in het Schoonmaak- en Glazenwassersbedrijf (CAO). De aannemer zal derhalve zowel bij het aangaan van de overeenkomst met de opdrachtgever, alsook bij beëindiging ervan – voorzover hierbij sprake zal zijn van contractswisseling – in overleg treden met de andere in het geding zijnde aannemer, teneinde zoveel mogelijk werkgelegenheid te behouden, en om uitvoering te geven aan een, conform CAO, mogelijk op één van beide aannemers rustende verplichting tot het aanbieden van een arbeidsovereenkomst aan het schoonmaakpersoneel.
c. Voorzover de opdrachtgever, na beëindiging van de overeenkomst met aannemer, de werkzaamheden zoals genoemd in artikel 1 lid a niet uitbesteedt aan een ander doch inbesteedt, zijn de artikelen BW 7:662 e.v. inzake overgang van onderneming van toepassing.

Artikel 16 Overmacht
a. Indien de overeengekomen werkzaamheden door overmacht bij de opdrachtgever, tijdelijk – ten hoogste 3 maanden – niet of slechts ten dele kunnen worden uitgevoerd, geeft zulks geen recht op vermindering van de overeengekomen totaalprijs voor die periode.
b. Indien de overmacht langer duurt dan de in lid a. van dit artikel genoemde termijn, zullen de aannemer en de opdrachtgever overleg plegen over de totaalprijs die zal gelden voor de resterende overmachtsperiode.
c. Indien door maatregelen van de opdrachtgever uitvoering van de overeengekomen werkzaamheden tijdelijk niet of slechts ten dele kan geschieden, respectievelijk niet zinvol is, geeft zulks geen recht op vermindering van de overeengekomen totaalprijs voor die periode.

Artikel 17 Geschillen
a. Alle geschillen omtrent interpretatie, uitvoering en beëindiging van de overeenkomst zullen, met uitsluiting van de burgerlijke rechter en van hoger beroep, ter berechtiging worden voorgelegd aan de Raad van Arbitrage voor de Schoonmaak- en Bedrijfsdienstenbranche. Een geschil is aanwezig, wanneer één van partijen verklaart dat zulks het geval is. De betreffende verklaring dient per aangetekend schrijven aan de wederpartij te worden medegedeeld.
b. Behandeling van een geschil door de Raad van Arbitrage voor de Schoonmaak- en Bedrijfsdienstenbranche schorst de mogelijkheid de overeenkomst als ontbonden te beschouwen op grond van feiten welke aanleiding waren tot het gerezen geschil.
c. De Raad van Arbitrage voor de Schoonmaak- en Bedrijfsdienstenbranche zal het geschil berechten conform het hem opgelegde reglement.

Melding